بسته حقوقی برای کسانی که غیر نقدی معامله می‌کنند؛ ریزه‌کاری‌های خرید و فروش‌ اقساطی

«بیع اقساطی» اصطلاحی است که برای خرید و فروش‌های قسطی استفاده می‌شود؛ اما این ترکیب نامانوس و دیریاب را می‌توان به آسانی با معادل‌های فارسی آن جایگزین کرد. داد و ستد یک معادل فارسی مرسوم برای بیع است که البته کمی طولانی‌تر از معادل عربی خود است.

ادامه نوشته

ابعاد حقوقی مهریه ،نفقه از دیدگاه کارشناسان

ابعاد حقوقی مهریه، نفقه، انحلال نکاح از جمله مباحث مهم در مورد این عقد است. در این زمینه با دکتر اسدالله امامی، استاد مشهور حقوق خانواده و مولف کتاب حقوق خانواده گفت‌وگويي انجام داده‌ايم که در پی می آید:

ادامه نوشته

حقوق و مسئولیت‌های تاجر بودن

کسی که شغل معمول خود را معاملات تجاری مذکور در قانون تجارت قرار دهد، تاجر است. در صورتی که، نگاهی به مصادیق اعمال تجاری بیندازیم مشاهده خواهیم کرد صاحبان بسیاری از مشاغل اطراف ما تاجر هستند؛ این در حالی است که خود این افراد به این نقش خود واقف نیستند و در نتیجه تکالیف و حقوقی را که رعایت آن از یک تاجر انتظار می‌رود، رعایت نمی‌کنند.

ادامه نوشته

افزایش سرعت انتقال اطلاعات در واحدهای ثبتی

دکتر احمد تویسرکانی در دیدار با اعضای هیأت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی و نمایندگان سردفتران ازدواج و طلاق استان خراسان رضوی گفت: در بدو ورود به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تحول در حوزه سردفتری ازدواج و طلاق و اسناد رسمی را به عنوان یک هدف مورد تأکید قرار دادیم که خوشبختانه اکنون این تحول به طور عملی در حال وقوع است.ادامه در صفحه بعد..................

ادامه نوشته

مزیتهای تنظیم سند اجاره در دفتر خانه ها

مديركل ثبت اسناد و املاك خراسان رضوي گفت: بر اساس بخش نامه شماره 16583/92 – 04/02/1392 معاون رييس قوه قضاييه و رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور براي تنظيم سند رسمي اجاره سه سال و كمتر از آن در دفاتر اسناد رسمي نياز به اخذ استعلام از اداره ثبت نيست و سران دفاتر اسناد رسمي پس از بررسي اصل مدارك مالكيت موجر و احراز هويت موجر و مستاجر اقدام به تنظيم و ثبت سند رسمي اجاره می‌‌کنند.ادامه در صفحه بعد ..................

ادامه نوشته

مسئولیت مدنی مدیران وصاحبان شرکتها

در شرکت‌های سهامی یکی از راه‌های حفظ حقوق سهامداران نظارت دقیق بر فعالیت مدیران و پیگیری تخلفات آنهاست. در نظام حقوقی کشور ما مسئولیت‌های کیفری و مدنی برای مدیران شرکت‌ها در نظر گرفته شده است و در این میان مسئولیت مدنی مدیران انواع و اقسام مختلفی دارد. مسئولیت تضامنی، مشترک و... اشکال مختلف مسئولیت‌های مدنی مدیر شرکت است.ادامه در صفحه بعد ...............

ادامه نوشته

ابعاد حقوقی استفاده از کاربریها در اماکن مسکونی

تقسیم‌بندی املاک به کاربری‌های مختلف راهی است برای مدیریت استفاده از ساختمان‌ها در فضای شهری. اما تفاوت قیمتی که زمین در کاربری‌های مختلف دارد باعث شده است که برخی با نادیده گرفتن این کاربری‌ها و به جان خریدن برخی تخلفات، از املاک استفاده‌ای مخالف با کاربری تعیین شده برای آن داشته باشند.ادامه در صفحه بعد .......

ادامه نوشته

اقامه دعوای تصرف عدوانی ومطالبه اجره المثل

  قانون از تصرف‌های افراد حمایت می‌کند و اجازه نمی‌دهد هر کسی بدون اجازه و بدون دلیل قانونی مزاحم تصرف‌های دیگری شود؛ اما به طور معمول به دلایل مختلف ممکن است شخصی در زمینی که متعلق به دیگری است سکونت کند یا مشغول به اجرای فعالیت‌هایی شود. حال باید مالک چه کند و چگونه متصرف را از ملک بیرون کند؟ادامه در صفحه بعد ..........

ادامه نوشته

پيشگيري غيركيفري بهترین راهکار کاهش پرونده‌های قضایی

دادستان عمومي و انقلاب یاسوج پايين بودن آستانه تحمل مردم به ويژه جوانان و نوجوانان، وجود بافت طايفه‌ای، قبيله‌ای و عشيره‌اي و ضعف فرهنگي در برخي مناطق این استان را از مهمترین دلایل افزایش ورودی پرونده‌ها به محاکم قضایی استان کهگیلویه وبویراحمد خواند.ادامه در صفحه بعد ..........

ادامه نوشته

بسته‌ای حقوقی برای کسانی که نگران اطفال خود بعد از فوتشان هستند نگهداری از فرزندان با تعیین وصی

گروه قضایی - انسان در زمان حیات خود می‌تواند تصمیم‌هایی برای بعد از حیاتش بگیرد که این تصمیم‌ها در قالب وصیت گرفته می‌شود. اما خود وصیت هم انواع و اقسام مختلفی دارد. یکی از انواع وصیت تعیین شخصی برای اجرای امور بعد از فوت وصیت‌کننده است. مثلا شخصی وصیت می‌کند که فلانی بعد از مرگش فرزندان صغیرش را نگهداری کند.ادامه در صفحه بعد ..........

ادامه نوشته

هزینه های رسیدگی به دعاوی

در همه کشورهای جهان شروع رسیدگی به یک دعوا نیازمند پرداخت هزینه‌ است؛ البته میزان این هزینه در کشورهای مختلف متفاوت است. در کشور ما انواع مختلف دعاوی و مراحل مختلف دادرسی هزینه‌های متفاوتی دارد. اما برخی نکات و شرایط برای همه دادرسی‌های حقوقی مشترک است.ادامه در صفحه بعد .........

ادامه نوشته

باطل کردن معامله به قصد فرار از دين

 یکی از جمله‌های پرکاربرد در دادگاه‌ها این است که بدهکار اموالش را پنهان کرده و برای اینکه بدهی اش را ندهد به دیگران فروخته است ادامه در صفحه بعد ..........

ادامه نوشته

«اوراق منفعت»؛ نگرشی نو به ابزار مالی در عرصه بازار سرمايه اسلامی

گروه اقتصاد: به رغم انتقاداتی كه به كاركرد اين اوراق و عدم كارايی آن وارد است نظير اين‌كه اوراق منفعت منجر به بروز بازار سياه و انحصار می‌شود، اما اكثر خدمات را می‌توان در قالب اوراق منفعت عرضه كرد و بر اين اساس، می‌توان اوراق منفعت را نگرشی نو در عرصه بازار سرمايه اسلامی دانست.ادامه در صفحه بعد ............

ادامه نوشته

اوراق منفعت -خرید وفروش فیشهای حج در بورس امکان پذیر شد

به گزارش پولی مالی،علی سعیدی ، معاون سازمان بورس از ورود اوراق منفعت حج به بازار سرمایه خبر داد و گفت: معامله این اوراق در بازار سرمایه مکانی رسمی برای معامله فیش‌های حج فراهم شده و علاوه بر عادلانه تر کردن قیمت باعث روان شدن حجم معاملات فیش‌های حج می شود.ادامه در صفحه بعد ...........

ادامه نوشته

لایحه جرم سیاسی کی به تصویب می زسد ؟

یکی از موضوعات قانون اساسی، که تاکنون از سوی قانون گذار عادی نسبت به آن اقدامی صورت نگرفته، موضوع اصل 168 درباره «جرم سیاسی » است.ادامه در صفحه بعد .......به نقل از سایت حوزه .

ادامه نوشته

چگونگی اقامه دعوی علیه اشخاص حقوق ومدیران شرکت

در این میان نقش مدیران و مدیرعامل شرکت از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. معمولا در شرکت‌های سهامی و غیرسهامی مدیرعامل شرکت، نمایندها در صفحه بعد ..........

ادامه نوشته

توسعه ثبت اسناد واملاک زیر بنای توسعه قضائی

هر نظام معقول و به معناي واقعي بالنده‌اي، به‌ويژه نظام اسلا‌مي‌مستلزم سيستم و دستگاه قضايي قوي، مقتدر و قانونمند مي‌باشد تا با اتكال به قوانين و احكام مترقي و قضات شريف و خبير، موجب و موجد عدالت در اركان جامعه شده و راه را براي عدالت اجتماعي هموار و آن را نهادينه نمايدادامه در صفحه بعد .......

ادامه نوشته

توسعه ثبتی به مثابه توسعه قضائی

با صدور بخشنامه  ریاست محترم اداره ثبت واسناد واملاک در خصوص  تسهیل تنطیم سند اجاره در دفاتر اسناد رسمی بدون هیچگونه استعلامی  وبا عنایت به فراوانی ورودی پرونده های قضائی واهداف قوه قضائیه در خصوص قضا زدائی وکاهش  ورودی پرونده ها اینک وقت آن رسیده است که قوه محترم قضائیه ضمن بخشنامه به کلیه محاکم ودادگستریهای سراسر کشور از پذیرش دعاوی اختلاف موجر ومستاجر با اسناد عادی  امتناع وثبت اسناد اجاره را در دفاتر اسناد رسمی به رسمیت شناخته واز پذیرش اجاره نامه های عادی در محاکم وشوراهای  حل اختلاف بدینوسیله جلوگیری نماید بدیهی است که با تنظیم اسناد اجاره در دفاتر اسناد رسمی راه بسیاری از جرایم واختلافات بسته شده وماهیانه از ورود هزاران پرونده در خصوص اجاره  به محاکم جلوگیری خواهد شد واین موضوع مورد اتفاق کارشناسان وصاحب نظران حقوق می باشد که بنگاهها ومشاوران املاک حق تنظیم سند  اجاره ومبایعه نامه بعنوان دلال را ندارند وبنگاهها باید فقط کاردلالی ویافتن مشتری را انجام داده وتنظیم اسناد را به دفاتر اسناد رسمی بسپارند وبا تنطیم اسناد اجاره در دفاتر اسناد رسمی در صورت اختلاف وعدم تخلیه ملک مراحل اجرای مفاد اسناد اجاره در مراکز اجرای اسناد رسمی انجام وطرفین از مراجعه به محاکم بی نیاز میگردند وبرون سپاری وواگذاری برخی امورات  قضائی به ادارات ثبت ودفاتر اسناد رسمی در آتیه برای قوه قضائیه در راستای توسعه قضائی راه گشا خواهد بود وبا کاهش پرونده های ورودی کیفیت صدور آرا را ارتقاواز اطاله دادرسی جلوگیری وموجب چابک تر شدن محاکم خواهد شد .علی خانی سردفتر 99تهران 

برسی ماده 100قانون شهرداریها ولزوم بازنگری در آن

مالکان اراضی و املاکی که در محدوده شهر واقع شده‌اند باید قبل از هر اقدم عمرانی تفکیک اراضی و شروع ساختمان‌سازی از شهرداری پروانه بگیرند. این تکلیف قانونی که ماده 100 قانون شهرداری‌ها مقرر شده است، مهم‌ترین سازوکار ضابطه‌مند‌ کردن ساخت‌و‌ساز و نظارت بر آن است ادامه در صفحه بعد.....

ادامه نوشته

دعوای شخص ثالث در دعاوی حقوقی وکیفری از دیدگاه کارشناسان

فرض كنيد كه روزي به شما خبر مي‌دهند دعوايي در دادگاه بر سر مالكيت زميني در جريان است كه در تمام سال‌هاي گذشته در مالكيت شما بوده است. در چنين شرايطي چه بايد بكنيد؟‌ در مجموعه قوانين كيفري و حقوقي، براي حل اين مشكل راهكاري به عنوان ورود ثالث پيش‌بيني شده است.ادامه در صفحه بعد ...........

ادامه نوشته